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老房子不能“争”了?继承父母房产规则有变,明年开始按新规办理

发布日期:2020-07-19 02:25   来源:未知   阅读:

俗话说得好,“有房才有家”,在传统认知中这一观念已经深入人心,房子已经成了老百姓们最大的“财富”。从上世纪末开始,房产赢来了“黄金二十年”,一路飞涨的房价让许多人获得了一大笔钱,而我们熟知的老房“拆迁”,也让更多的人实现了财富自由,甚至“一夜暴富”。

据了解,中国城镇的家庭中,有96%的人拥有一套房子,而拥有两套和三套的人分别占比31%和10.5%。由此可见,几乎所有的城镇居民都有至少一套房产,这也意味着他们的子女至少能继承一套房子。子女们对老房子的争夺在中国屡见不鲜,为了得到老人的房子,甚至会大打出手,导致家庭关系破裂。

中国指数研究院发表6月百城的房价榜单,其中平均房价为一平米15461元,同比上涨了3.1%,要知道20年前,我国平均房价只有不到1000元,后来的二十年里房价逐年递增,其中09年到10年的涨幅更超过了每平米千元,而当时我国公民月人均收入只能买到半平米的房子。可见一套房子给家庭带来的财富,可以说是相当大的。

为了调控房产继承系列问题,近期国家有关部门宣布将对《民法典》进行调整。明年开始,法案中有关继承的问题的条款将会被更改,这也体现了国家逐渐开始对房产继承方面的控制。由于今年疫情原因,房价问题继续调整,而“房主不炒”也是今年楼市的关键词,国家这次调整,也变相影响了楼市市场。

首先是有关遗嘱方面的调整,国家首先删除了之前规定的公证遗嘱效力最高这一条款。公证遗嘱虽说是一种公信力强的遗嘱方式,但想要改变更改却太麻烦,不可能每改变一次就去一趟公证处,耗费大量的时间和精力。

规定更改后说明,在立出多份遗嘱的情况下,只选择最后一份符合条件的遗嘱作为执行标准。同时还增设了通过影像记录、打印等方式作为遗嘱的证据,使遗嘱能够更长久的保存。此外父母还可以宽恕丧失继承权的被继承人,让他们重新获得财产继承权。

第二点是有关房产继承的问题,值得注意的是在明年的新法案中说明,如果遗嘱里没有写房屋应该继承给谁,那么房产由所有合法的继承人平摊。也就是说,不会再出现因为遗嘱不明而造成的各种家庭纠纷,保证了各子女的财产公平。

并且如果继承人只有一个的话,用继承的方式去过户房产是最划算的。因为父母和子女之间过户不用交任何税款,只用几百元的登记费就能完成。所以子女们在选择继承方法的时候,更需要的是明确继承的分配,也不会因为分配多少的问题不断产生矛盾,最后闹得家破人亡。

房价昂贵的今天,父母的房产的确是一笔不少财富,不过家家有本难念的经,到底是通过继承还是交易来过户房产,需要每个家庭自己解决。政府此次的新规也保证了继承的公平性,以减少家庭内部矛盾为目的制定,毕竟每一份财产都来之不易,避免不必要的损失,才是我们更应该做的。对此新规,你怎么看?

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